+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

В случае смерти нанимателя договор социального найма

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Договор социального найма может быть изменен по требованию нанимателя в случае объединения в одну семью граждан, проживающих в одной квартире по разным договорам социального найма.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Батычко Жилищное право Конспект лекций. Изменение, расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения производятся в соответствии с Жилищным кодексом РФ ст.

Изменение договора социального найма жилого помещения

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Комментарий к статье 82 1. В комментируемой статье названы случаи, когда договор социального найма может быть изменен исключительно по требованию нанимателя.

Договор социального найма по требованию нанимателя может быть изменен в случае объединения в одну семью граждан, проживающих в одной квартире по разным договорам социального найма. Основанием для предъявления требования об объединении самостоятельных договоров социального найма в один такой договор является именно факт объединения граждан в одну семью, которая с точки зрения жилищного права должна характеризоваться не только совместным проживанием, но и ведением общего хозяйства, наличием общих расходов и т.

Граждане, которые только намереваются объединиться в одну семью, по смыслу ст. Обращение к наймодателю с требованием об объединении договоров социального найма производится с согласия всех членов семьи нанимателя, включая временно отсутствующих. Несмотря на то что в комментируемой статье не говорится о необходимости получения согласия членов семьи нанимателя, для такого рода изменения договора социального найма оно носит обязательный характер, что вытекает в том числе и из равенства прав нанимателя социального жилья и членов его семьи ч.

Это связано с тем, что при объединении нескольких договоров должен быть заключен новый договор социального найма, по которому члены семьи прежнего нанимателя будут проживать одной семьей.

При этом осуществление ряда их правомочий будет поставлено в зависимость от согласия других лиц, что немаловажно. То же касается несения солидарной ответственности, вытекающей из договора социального найма. Следует учитывать и то существенное обстоятельство, что после объединения нескольких договоров в один нельзя будет потребовать изменения нового договора социального найма путем раздела жилого помещения и заключения отдельного договора найма с каким-либо членом семьи нанимателя.

Отказ члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма от объединения в одну семью с другими гражданами и последующего объединения договоров социального найма в один является безусловным и не может быть обжалован в судебном порядке. Наймодатель не вправе отказать в объединении договоров социального найма в один самостоятельный договор при наличии обращения нанимателя и выраженного согласия членов его семьи.

В противном случае спор подлежит разрешению в судебном порядке. В результате объединения договоров социального найма заключается один договор социального найма, предметом которого будут являться жилые помещения ранее действовавших договоров.

В отличие от ранее действовавшего ЖК РСФСР законодатель исключил возможность для дееспособного члена семьи нанимателя требовать заключения с ним отдельного договора социального найма в соответствии с приходящейся на него долей жилой площади так называемый раздел жилого помещения. Это решение было обусловлено попыткой в законодательном порядке отказаться от превращения отдельных квартир в коммунальные квартиры, хотя целесообразность этого решения небесспорна. Представляется также, что потребовать раздела жилого помещения, апеллируя к ст.

Изменение договора социального найма возможно по требованию дееспособного члена семьи нанимателя, например, в случае выбытия нанимателя выезда на постоянное жительство в другое помещение или его смерти.

Если наниматель выехал в другое постоянное место жительства, то любой дееспособный член его семьи, оставшийся проживать в этом жилом помещении, вправе с согласия других дееспособных членов семьи потребовать признания его нанимателем взамен выбывшего лица. В случае недостижения согласия между членами семьи нанимателя о том, кто будет являться нанимателем по ранее заключенному договору социального найма, необходимо обращение в суд.

В таком же порядке подлежит изменению договор социального найма и в случае смерти нанимателя. Если после смерти нанимателя в жилом помещении остались проживать только несовершеннолетние лица, это не может служить препятствием к заключению с ними договора социального найма.

Право дееспособного члена семьи нанимателя потребовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма не ограничивается только случаями выбытия первоначального нанимателя по тем или иным причинам.

Это право предоставлено члену семьи и в том случае, если первоначальный наниматель остался проживать в этом же жилом помещении. В литературе правильно отмечается, что "вопрос о замене нанимателя обычно возникает, когда наниматель является лицом преклонного возраста и хотел бы, чтобы до его смерти были оформлены права члена его семьи".

Яковлев, П. Перечень перечисленных в комментируемой статье случаев изменения договора социального найма не является исчерпывающим. Кодекс устанавливает и иные обстоятельства, когда договор социального найма жилого помещения подлежит изменению. Так, например, изменение договора социального найма происходит и при предоставлении нанимателю изолированного жилого помещения освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире см.

Регистрация Восстановление пароля. Статья Изменение договора социального найма жилого помещения. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Авторизация в каталоге. Пароль Ошибка заполнения.

Тема 8. СОЦИАЛЬНЫЙ НАЙМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Здравствуйте, меня зовут Максим, у нас квартира в ней были прописаны дедушка наниматель мой отец и я, дедушка умер в году, старый договор о соц найме и ордер ушли вместе с ним как переоформить договор о соц найме на меня, отец не против, этот договор нужен для приватизации квартиры. Добрый день, Максим. Согласно ч. Для переоформления договора социального найма Вам или Вашему отцу в зависимости оттого, кто будет нанимателем по договору необходимо обратиться в наймодателю жилого помещения с требованием перезаключения договора в связи со смертью нанимателя в г. Москве в качестве наймодателя жилых помещения по договору социального найма выступает Департамент городского имущества г.

Статья 686. Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения

Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Права граждан при заключении договора социального найма жилого помещения

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Комментарий к статье 82 1. В комментируемой статье названы случаи, когда договор социального найма может быть изменен исключительно по требованию нанимателя. Договор социального найма по требованию нанимателя может быть изменен в случае объединения в одну семью граждан, проживающих в одной квартире по разным договорам социального найма. Основанием для предъявления требования об объединении самостоятельных договоров социального найма в один такой договор является именно факт объединения граждан в одну семью, которая с точки зрения жилищного права должна характеризоваться не только совместным проживанием, но и ведением общего хозяйства, наличием общих расходов и т. Граждане, которые только намереваются объединиться в одну семью, по смыслу ст.

Авторское право Аграрное право Адвокатура Административное право Административный процесс Арбитражный процесс Банковское право Вещное право Государство и право Гражданский процесс Гражданское право Гражданское право России Гражданское право Украины Диссертации по гражданскому праву Дипломатическое право Договорное право Жилищное право Зарубежное право Земельное право Избирательное право Инвестиционное право Информационное право Исполнительное производство Конкурсное право Конституционное право Корпоративное право Криминалистика Криминология Медицинское право Международное право. Европейское право Морское право Муниципальное право Налоговое право Наследственное право Нотариат Обязательственное право Оперативно-розыскная деятельность Политология Права человека Право зарубежных стран Право собственности Право социального обеспечения Правоведение Правоохранительная деятельность Семейное право Судебная психиатрия Судопроизводство Таможенное право Теория и история права и государства Трудовое право Уголовно-исполнительное право Уголовное право Уголовный процесс Философия Финансовое право Хозяйственное право Хозяйственный процесс Экологическое право Ювенальное право Юридическая техника Юридические лица.

Нормами Жилищного Кодекса РФ регулируются случаи, когда договор социального найма жилого помещения может быть изменен. В том случае, если граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма объединились в одну семью они вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Отказ наймодателя заключить такой договор может быть оспорен в судебном порядке. Кроме того, член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Переоформление договора о соц найме после смерти прошлого нанимателя

Возникающее из договора социального найма обязательственное правоотношение является длящимся. В период своего существования данное правоотношение может измениться. Изменения правоотношения, возникающего из договора социального найма, можно подразделить, исходя из оснований, наличия или отсутствия воли сторон или одной из них, направленной на изменение правоотношения. Также изменения классифицируются в зависимости от того, в каком из элементов правоотношения происходят изменения.

Купить систему Заказать демоверсию. Изменение договора социального найма жилого помещения.

Статья 82 ЖК РФ. Изменение договора социального найма жилого помещения

Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Изменение договора социального найма жилого помещения производится в соответствии с Кодексом ст. Соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное п. В случаях, когда договор подлежит изменению в судебном порядке, необходимо иметь в виду, что требование об изменении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в дневный срок см. Изменение договора социального найма жилого помещения Кодекс допускает при условиях, указанных в ст.

Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

Нельзя забывать, что бесплатно можно воспользоваться только первой консультацией, за все остальные встречи и услуги придется платить. Чтобы получить юридическую помощь, достаточно зайти на сайт юридической компании, оставить заявку в соответствующем разделе, указать свои контактные данные и ждать ответа. Для более подробной консультации понадобится заплатить деньги. Если гражданина осудят, то с него могут взыскать оплату работы адвоката.

Тем не менее, осужденный имеет право пожаловаться в Палату адвокатов за некачественное оказание услуг. Политика конфиденциальности Нашли опечатку.

Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому возникшего из договора социального найма, путем замены нанимателя как.

Основания и правовые проблемы изменения договора социального найма жилого помещения

Адвокаты и Советы Новости Рынок услуг Правовое регулирование Обращения за юридическими услугами в Новосибирске. Реквизиты судебной госпошлины в Новосибирске. Что делать, если Вы не знаете ни одного профессионального юриста, не имеете возможности посетить кабинет адвоката в его приемные часы.

Долевое участие в строительстве Медицинские товары и услуги Научная деятельность и расходы Образовательная деятельность и расходы Общественное питание Посреднические услуги Производство и торговля в пищевой промышленности Производство и торговля в химической и нефтехимической промышленности Рекламные услуги Строительство Торговля Туристические услуги Услуги связи Учреждения культуры Хозяйственные отношения Автомобиль Аренда (лизинг) Договор поставки Денежные расчеты Доверительное управление, паевые инвестиционные фонды Долговые обязательства Валютные разницы Обзор измененийНАЛОГОВЫЕ СПОРЫ.

ИНСТРУКЦИЯ ПО ВНЕСУДЕБНОМУ И СУДЕБНОМУ ОБЖАЛОВАНИЮНалог на доходы физических лиц.

РУ принадлежат ООО "НПП "ГАРАНТ-СЕРВИС". Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. ООО "НПП "ГАРАНТ-СЕРВИС", 119234, г.

В Москве, к примеру, вот уже шесть лет в рамках бесплатной правовой поддержки граждан работает юридическая консультация - правда, всю правовую помощь ее сотрудники оказывают по телефону.

В Красноярске юристы и нотариусы каждое лето устраивают автопробег по краю, в ходе которого безвозмездно разъясняют жителям актуальные правовые вопросы. Другая практика: коммерческие юридические фирмы специально устраивают благотворительные дни, в которые консультируют посетителей бесплатно.

К сожалению, в нашей стране правовая грамотность оставляет желать лучшего, что делает ее благоприятным местом для мошенников, аферистов и различного рода преступников.

Нарушения прав встречаются на каждом шагу, начиная с нарушений прав потребителя и заканчивая незаконным уголовным преследованием. Круглосуточные консультации в режиме онлайн от нашего портала дают возможность получить юридическую помощь в любое время дня и ночи. Мы осознаем, что помощь юриста может понадобиться в любое время суток, и поэтому предоставляем онлайн консультации 24 часа в сутки, 7 дней в неделю.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эвелина

    Радует, что ваш блог постоянно развивается. Такие посты только прибавляют популярности.

  2. Демьян

    Вопрос интересен, я тоже приму участие в обсуждении. Я знаю, что вместе мы сможем прийти к правильному ответу.

  3. soastocormis

    Как раз то, что нужно, буду участвовать. Вместе мы сможем прийти к правильному ответу.

Пошаговая инструкция для регистрации ИП

Пошаговая инструкция для регистрации ООО

Ведение бухгалтерии ИП

Ведение бухгалтерии ООО

Расчет налогов на УСН и формирование платежек

Кадровый учет

Формирование отчетности в ПФР и онлайн-отчетность

Формирование отчетности ИП и онлайн-отчетность

Расчет и оплата патента

Расчет и оплата торгового сбора

Интернет-бухгалтерия "Мое дело"

Расчет налогов на ЕНВД и формирование платежек

Формирование отчетности в ФНС и онлайн-отчетность

Формирование отчетности УСН и онлайн-отчетность

Формирование отчетности в ФСС и онлайн-отчетность

Расчет налогов в ФНС и формирование платежек

Формирование отчетности ЕНВД и онлайн-отчетность

Сотрудники: расчет налогов и формирование отчетности

Формирование отчетности ООО и онлайн-отчетность

Налогообложение УСН (регистрация, переход на УСН)

Налогообложение ЕНВД (регистрация, переход на ЕНВД)

Расчет налогов ООО и формирование платежек

Расчет налогов ИП и формирование платежек

Ведение КУДИР электронно